单纯的商品是不会有泡沫的，只有当商品转化为资产之后，比如房子、黄金和股票，才会因炒作而产生泡沫。

 

　　近来，有一种声音在中国房市上越来越响亮——中国房价，至少一线城市的房价，根本不存在泡沫，理由是“一线城市造出来的房子都卖掉了，而且还依然在限购；所以根据供求关系，至少中国一线城市的房价不存在泡沫。”对于这一观点，倒是值得好好探讨一番。

 

　　首先，人类有三种不同的基本需求：

 

　　空气、水和阳光等自然资源，是人类生活的第一需求。离开了这些资源，人类将无法生存。因此，空气、水和阳光才是人类真正的“刚需”，它们与价格无关，所以不存在泡沫一说。而房子却并非一定要买来拥有才能居住，因此把拥有房子说成“刚需”是不恰当的！

 

　　其次，食品、住房、衣物、医疗保健、必要的家具、交通工具、家庭保险以及基础教育，是人类的基本生活必需品。这些商品在经济学上，其价格一般都是由“供求关系”这只“看不见的手”来调节，的确无泡沫可言。房子如作为商品，本来也不例外。

 

　　但是，当房子被人们购买之后，渐渐地远离其单纯商品的属性，而被人囤积起来，便逐渐演变成另外的功能——一种低买高卖的资产——甚至最佳的投机炒作工具时，便体现了人性中追求利润的第三种贪婪需求。何以见得？