首先，土地资源大量浪费。中国是一个土地短缺的国家，但我们在城市化过程中土地浪费非常严重，土地城市化的速度大大地超过了人口城市化的速度，万元GDP耗用土地面积超过发达国家10倍以上。而且用这样的办法进行城市化就造成了大量的失地农民和大量虽然进了城却并没有真正成为市民的城市化“农民工”，于是出现了双重二元结构。

　　其次，用摊大饼式的发展推进城市化，把金融服务业和各种各样的制造业企业都堆在大城市里面，因为专业混杂，所以并不能够发挥专业集聚效应，导致了城市的专业化水平很低，这样就很难提高效率。另一方面，这些城市居民的生活半径变得非常长，交通拥堵，城市运行的效率变得很低。

　　为什么会发生低效率的问题？一是由于价格扭曲，使得土地被大量浪费。