即便是没有媒体报道,想必不少公众也对“房市”不景气有着直观的感受。尽管一线城市的房价依然让许多购房者望而却步,但在许多二三线城市,房屋空置率过高并不难发现,甚至还出现了为数不少的“鬼城”。这一切,与各地大力兴起的“造城运动”不无关系。

从内蒙古鄂尔多斯到云南呈贡,空旷的马路和人烟稀少的城市新区,早已成为最常见的场景。正是大规模兴起的“造城运动”,导致住房供应严重过剩。大部分规划之初的设想,仅仅停留在“蓝图”上,包括教育、医疗在内的基础设施不足、产业空心化、土地资源浪费、就业困难、生活不便……一系列问题让曾经美好的“新区”“新城”变成“睡城”“空城”甚至“鬼城”。

让最初的规划者不愿意看到的是,除了规划、兴建之初短暂的美好之外,“造城运动”还让所在城市背上了沉重的财政包袱,还有因征地拆迁带来的诸多“后遗症”。当然,这些后果很有可能让继任者来承担。

但以上种种似乎并未让各地主政者足够警醒。根据国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题2013年对12个省、自治区的156个地级市和161个县级市的调查显示,156个地级市里,有九成以上正在规划建设新城,部分城市新城面积是城市建成区的数倍之多。此外,12个省会城市共规划建设55个新城新区,甚至有的城市打算兴建13个新区……