一些开发商说，业内熟知一个案例：２００８年国际金融危机期间，地产龙头万科在长三角地区全面降价，部分楼盘打七折叫卖，顿时形成热销。而一些已购房业主不满资产缩水，纷纷要求退房，甚至冲砸了万科售楼处。

 

    值得注意的是，目前二手房市场的僵局还未打破。记者采访发现，近日一些大幅降价销售的楼盘周围，并没有出现二手房东跟进降价的现象。多位业内人士认为，房价的全面下跌尚需一定时日，随着年底临近和调控持续，各方博弈将呈现“白热化”状态。

 

坚定“挤出”泡沫　防止大起大落

 

    一些业内人士认为，尽管楼市“市场拐点”尚未到来，但“数据拐点”已经出现。

 

    统计数据显示，９月７０个大中城市中，价格环比下降的城市有１７个，持平的城市有２９个；环比上涨的城市中，涨幅均未超过０．３％。作为国内楼市风向标的京、沪、穗、深等一线城市，房价环比已连续３个月持平停涨。

 

    另一方面，９月份全国房地产开发景气指数进一步下滑，业内人士预期１０月份可能会跌入“不景气区间”。

 

    中国住宅研究会副会长顾云昌说，随着房价的平稳甚至下降，以前的“卖方市场”或将逐渐转变成“买方市场”。

 

    世联地产最新发布的第三季度购房者信心指数报告显示，三季度认为未来半年房价会下跌的购房者为４０％，比二季度提高１３个百分点；而看涨的购房者为３６％，比二季度降低１３个百分点。