新华网北京３月２３日电（记者刘斐 徐扬 李云路）中国近年来出现的“鬼城”现象一直备受关注。尽管这一现象背后的原因“诡秘莫测”，但在中国经济步入新常态、改革步伐不断加快的今天，究竟应该依靠什么方式拉动当地经济以求“造福一方”，时刻警醒着“为官一地”的地方官员。

 

　　香港《南华早报》日前根据中国内地一名经济研究员开发的模型，编制了一份最新的内地“鬼城”地图，显示在经济高度依赖自然资源、重工业和农业的东北地区，“鬼城”分布十分密集。

 

　　此间接受采访的地产与经济学者表示，虽然目前尚不能判断中国内地“鬼城”现象与房地产市场供需状况有必然联系，但这一现象背后暴露出的一些地方经济结构失衡，以及发展思路偏颇亟待引起警惕。

 

　　从事研究房地产市场的克而瑞信息集团２０１３年曾就中国内地“鬼城”作了三类划分。其中，产业单一的资源型城市在产业间歇期会与“鬼城”称号相伴；现实发展跟不上规划预期的区域新兴城市会呈现阶段性“鬼城”现象；有产业支撑的综合型城市成为“鬼城”的可能性微乎其微。

 

　　位于中国内地东北地区的辽宁省营口市于２０１３年初曾被贴上“鬼城”的标签，按该市当年商品住宅销售速度测算，其当时土地存量需１０年以上才能完全消化。

 

　　时任营口市政府常务副市长刘焕鑫表示，尽管“鬼城”说法让营口市政府很难接受，但也给政府再次提了个醒。政府部门今后会更加注重对房地产业发展的规划和引导，特别要结合推进城镇化和保障房建设，保持房地产业平稳健康发展。