在这个总体要求下，中国将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

 

　　国家行政学院公共管理教研部教授丁元竹说，依靠卖地带动地方财政收入和拉动经济发展，是过去的“旧常态”。如今地方政府应着力发展其他实体经济产业，改善城市环境、提高就业，吸引更多人进入经济循环，而非介入房地产微观市场。

 

　　房地产作为“调结构”的主要对象之一，行业规模不太可能再度扩张；与此同时，行业数年高速发展已经使得住房稀缺性下降，住房需求基本满足，故而行业需求结构在持续变化。

 

　　丁元竹认为，目前房地产市场存量大，地方政府应在此基础上发展配套设施，改善居民居住质量，着眼于中观的生活质量环境和房地产业态环境，找准适合当地发展的新经济增长点。

 

 对处于“鬼城”阴影下的一些城市而言，稳定住房消费、去库存将是未来一段时期楼市“主旋律”，亟待地方政府转变经济发展思路，停止“为建而建”的项目审批，积极适应经济发展新常态，优化产业与经济结构，培育新的经济增长点。

 

（来源： 新华网）   （4）